Tin tức tổng quan về dự án TMS Đà Nẵng

Chung cư Times City cho thuê rẻ nhất Hà Nội

Chung cư Times City cho thuê rẻ nhất Hà Nội

Hiện nay Sàn bất động sản Vinhomes đang có một số căn hộ chung cư cao cấp Times city Vinhomes cho thuê. Địa chỉ Sàn bất động sản Vinhomes Times city: Số 458 Minh Khai- Hai Bà Trưng- Hà Nội.Về nội thất: Nội thất cao cấp sang trọng như: đầy đủ với hệ thống chiếu sáng, đèn trùm sang trọng, sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa riêng từng phòng cho phòng ngủ và phòng khách. Phòng bếp có đầy đủ hệ thống tủ bếp, bếp từ hồng ngoại, chậu rửa Inox…Hệ thống báo cháy tự động, điều hòa hành lang và hệ thông nước nóng trung tâm bốn mùa đều tắm nóng.

Phòng cho thuê times city

Phòng cho thuê times city

Về dịch vụ: Quý khách thuê chung cư Times City có thể hưởng toàn bộ dịch vụ 5 sao Vinhomes phục vụ các tòa nhà, cộng với Miễn phí quản lý dịch vụ 10 năm, miễn phí bơi tại bể bơi bốn mùa 4000m2…Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến cấp Sân chơi thể thao, trung tâm thương mại mua sắm, Đại siêu thị Ocean Mart – thực phẩm tươi, sạch và giá rẻ như chợ Vĩnh tuy…Có quá nhiều lợi ích cho khách thuê tại đây, so với các khu xung quanh!

Tiện ích nhiều tại times city

Tiện ích nhiều tại times city

Cho thuê chung cư Times City , Về diện tích và giá cả: Với nhiều diện tích chung cư cho thuê tại Times city để quý khách lựa chọn như sau:

  • Căn 2 phòng ngủ tại chung cư Times City
  • Diện tích vừa phải: 75.2m2 giá thuê từ 9.0 triệu đồng/tháng không có đồ, có đồ từ 10tr/tháng.
  • Diện tích: 86.9m2. 87.2m2, 95m2, 90.1m2… giá thuê từ 10.0 triệu đồng/tháng, có đồ 12tr/tháng.
  • Diện tích rộng: 108.7m2 giá cho thuê từ 13 triệu đồng/tháng. có đồ khoảng 15tr/tháng.
  • Căn 3 phòng ngủ cho thuê tại Times City
  • Diện tích 110.3m2, căn góc, tất cả các phòng đều có ánh sáng giá cho thuê từ 14 triệu đồng/tháng. Có đồ khoảng 16tr/tháng.
  • Diện tích 116.7m2, căn thường, giá cho thuê từ 13 triệu đồng/tháng. Có đồ khoảng 15tr/tháng.
  • Hiện tại, các tòa T1,T2,3,4,5,6,7,T10, T18 Times City đã bàn giao nhà và có thể ở ngay. Chúng tôi có rất nhiều căn hộ chủ nhà gửi cho thuê để khách hàng có thể lựa chọn được tốt nhất. Để được tư vấn cụ thể về tầng, căn, vị trí và giá cả, dẫn đi xem của từng căn hộ cần thuê.
  • Quý khách hoàn toàn không mất tiền phí dịch vụ thuê nhà của chúng tôi ( Miễn phí 100%), xin hãy gọi để được tư vấn tốt nhất.

http://vinhomesmartcitys.vn/cho-thue-time-city

Đẳng cấp sinh lời của Shop House Vinhomes Gardenia

Đẳng cấp sinh lời của Shop House Vinhomes Gardenia

Tiếp nối thành công của đợt mở bán hôm 16/1 vừa qua, Vinhomes 2 (thuộc Vingroup) sẽ có buổi lễ ra mắt khu biệt thự liền kề thương mại Vinhomes Gardenia tại khách sạn Daewoo vào lúc 9h00 sáng ngày 13/03/2016. Biệt thự liền kề thương mại được dự đoán sẽ tiếp nối thành công của shophouse – nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, dự án đã bán 100% số căn shophouse (200 căn) chỉ trong vòng 120 phút trong buổi lễ ra mắt hôm 18/01. Đây chính là một trong những lý do khiến các nhà đầu tư không thể không chú ý tới dự án này.

Shop House Vinhomes Gardenia

Shop House Vinhomes Gardenia

Được biết có khoảng 61 căn Biệt thự liền kề thương mại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình với diện tích các căn khá đa dạng từ 119m2 đến 318m2, ngoài việc có thể sinh sống, khu biệt thự liền kề thương mại còn được phép kinh doanh, khách hàng có thể sử dụng với nhiều mục đích khác như cho thuê, kinh doanh,…. Do nằm gần các tòa chung cư Vinhomes Mỹ Đình với khoảng 2000 căn hộ, ngay khi bàn giao đây sẽ là khu vực thu hút rất nhiều cư dân sinh sống tại đây xuống phố mua hàng. Ngoài ra nơi đây cũng rất gần khu vực bể bơi, spa, sân tennis,..cơ hội tiếp cận nhiều khách hàng cao cấp cũng tốt hơn rất nhiều.

Tham dự sự kiện và đăng ký đặt mua liền kề thương mại The Botanica, khách hàng sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:
Tặng gói rau sạch của VinEco trong 3 tháng

  • Tặng 01 suất học bổng tại trường mầm non hoặc tiểu học trị giá 50 triệu đồng
  • Được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị nhà trong 25 năm với lãi suất ưu đãi 0% áp dụng tới 18 tháng kể từ ngày giải ngân của khoản vay đầu tiên
  • Đặc biệt, khách hàng đăng ký đặt mua nhà trước 31/03/2016 sẽ được nhận quà tặng lộc xuân là 01 cây vàng.
  • Mặt bằng tòa A1 chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
  • Tòa căn hộ chung cư A1 – Vinhomes Arcadia trong dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình thiết kế bởi CPG Consultants trải qua nhiều dự án lớn nổi tiếng thế giới, chung cư A1 Vinhomes Gardenia có thiết kế rất thông thoáng giúp đảm bảo nguồn ánh sáng tự nhiên và nguồn đối lưu không khí.
  • Mặt bằng thiết kế căn 1 phòng ngủ A1
  • Mặt bằng thiết kế căn 2 phòng ngủ A1
  • Mặt bằng thiết kế căn 3 phòng ngủ A1
  • Tổng quan tòa chung cư A1 – Vinhomes Gardenia
  • Số tầng nổi: 37 tầng
  • Số tầng hầm: 02 tầng
  • Số tầng dịch vụ: 02 (Tầng 1-2)
  • Số tầng Căn hộ: 35 tầng
  • Tầng 3: 19 căn/tầng
  • Tầng 4-37: 18,5 căn/tầng
  • Tổng số căn hộ: 648 căn
  • Loại 1 phòng ngủ diện tích 54 m2-57 m2: 71 căn hộ
  • Loại 2 phòng ngủ diện tích 78.5 m2–85.7 m2: 315 căn hộ
  • Loại 3 phòng ngủ diện tích 104 m2–122 m2: 210 căn hộ
  • Loại 4 phòng ngủ diện tích 129 m2–146.8 m2: 35 căn hộ
  • Loại Duplex diện tích 98 m2 – 102 m2: 17 căn hộ
Nhà liền kề dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Nhà liền kề dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

  • Dưới dây là một số mặt bằng căn hộ điển hình tại Tòa Chung cư The Arcadia – A1 – Vinomes Gardenia.
  • Tòa căn hộ chung cư A2 – The Arcadia Vinhomes gardenia Mỹ Đình được rất nhiều quý khách hàng chờ đợi, mong ngóng suốt thời gian qua.
  • Đây là tòa nhà được thiết kế rất thông thoáng tối ưu về không gian, ánh sáng.
  • Trong bài viết này chúng tôi sẽ gửi tới quý khách mặt bằng tòa chung cư A2 – The Arcadia trong dự án Vinhomes Gardenia.
  • Tổng quan chi tiết về thiết kế mặt bằng Tòa A2 – The Arcadia Vinhomes Gardenia
  • Tên gọi : Tòa căn hộ chung cư A2 The Arcadia
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 2 căn, diện tích 56,6 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 9 căn, diện tích từ 78,5 m2 đến 86 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 6 căn, diện tích từ 110,3 m2 – đến 119,4 m2
  • Căn hộ Duplex: 1 căn , 2 tầng diện tích 102 m2

http://vinhomesmartcitys.vn/vinhomes-gardenia

Cho thuê chung cư HH3 Linh Đàm giá chỉ 4 triệu

Cho thuê chung cư HH3 Linh Đàm giá chỉ 4 triệu

Chung cư HH3 là quần thể gồm 3 tòa chung cư HH3A, HH3B và HH3C, có vị trí nằm trên tuyến đường Linh Đường, nằm đối diện hồ điều hòa Linh Đàm. Chung cư HH3 là quần thể thuộc dự án HH Linh Đàm của Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu. Chung cư HH- Khu đô thị Linh Đàm với vị trí đẹp, nằm tại vị trí trung tâm bán đảo Linh Đàm– thuộc khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với diện tích 74 ha với không gian sống trong lành được tích hợp không gian cây xanh và điều hòa. Thừa hưởng đầy đủ hạ tầng và các tiện ích xã hội có sẵn trong đô thị, HH Linh Đàm được thiết kế hiên đại và dạng về diện tích và không gian sống lý tưởng, bình yên và tách biệt với cuộc sống ồn ào nơi đô thị. Tổ hợp dự án chung cư HH Linh Đàm được chia thành 4 phân khu chính là HH1, HH2, HH3 và HH4 mỗi phân khu có 3 tòa nhà ở với 20 căn hộ trên một mặt sàn.

chung cư HH3 Linh Đàm

chung cư HH3 Linh Đàm

Chủ đầu tư đồng thời là đơn vị thi công dự án là: Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu. Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng với nhiều dự án lớn như: CT9 Định Công, Khu đô thị mới Xala, Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, Linh Đàm,… và rất nhiều lô đất vàng chuẩn bị triển khai bởi chủ đầu tư uy tín bậc nhất trên thị trường.Chung cư Mường Thanh Linh Đàm thuộc Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm- Hoàng Mai, nằm trên mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, từ dự án dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông, y tế, giáo dục, hành chính công quyền và các địa điểm danh lam thắng cảnh tại Thành Phố Hà Nội, và tiệm cận,…

Không gian sống xanh tại chung cư HH3 Linh Đàm

Không gian sống xanh tại chung cư HH3 Linh Đàm

  • Dự án cách Hồ Gươm 10km
  • Cách bến xe nước ngầm 1km
  • Cách bến xe Giáp Bát 3km
  • Cách bến xe Mỹ Đình 8km
  • Dự án tiệm cận các dự án như Đại Kim, Tây Nam Linh Đàm, Định Công, Siêu dự án Bitexco, Dự án Kim Giang,…
  • Phía Đông dự án giáp công viên, bể bơi và hồ Linh Đàm.
  • Phía Nam dự án giáp công viên sinh thái và sân bóng đá mini Linh Đàm.
  • Phía Tây giáp với đường Nguyễn Hữu Thọ và công trình thấp tầng, liền kề biệt thự do Hud xây dựng.
  • Phía Bắc mặt chính của dự án tiếp giáp Công viên, hồ Linh Đàm.
  • hung cư HH3 Linh Đàm được thiết kế với 3 tòa HH3A, HH3B, và HH3C.
  • Tầng 1 căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm được thiết kế với các kiot và trung tâm thương mại phục vụ cư dân tại dự án.
    Từ tầng 2- 40 được thiết kế với 20 căn hộ mỗi sàn với thiết kế hợp lý, sảnh hành lang rộng tạo không gian thoáng đãng cho không gian chung tại chung cư.
căn hộ cho thuê chung cư HH3 Linh Đàm

căn hộ cho thuê chung cư HH3 Linh Đàm

  • Mặt bằng tầng 2 căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm:
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 57.83m2, 69.33m2, 58.87m2
  • Mặt bằng tầng 3, 4, 5 căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm:
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 44.95m2, 45.84m2, 47.62m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 53.24, 55.63, 55.59m2, 54.8765.52m2, 67.04m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 76.27m2
  • Mặt bằng tầng 6 – 40 căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm:
  • Căn 1 phòng ngủ: 45.48m2
  • Căn 2 phòng ngủ: 55.59m2, 65.52m2, 67.04m2
  • Căn 3 phòng ngủ: 76.27m2
  • Tiện ích dự án chung cư HH3 Linh Đàm
  • Tòa HH3 Linh Đàm có vị trí tại trung tâm bán đảo Linh Đàm, được thừa hưởng những tiện ích từ khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, một đô thị có môi trường sống trong lành, trần ngập thiên nhiên với hệ thống cây xanh, hồ điều hòa bao quanh.

http://duanvinhomes-metri.net/cho-thue-chung-cu-linh-dam

Thị trường bất động sản đang quay lại mức giá 6 năm trước

Thị trường bất động sản đang quay lại mức giá 6 năm trước

Theo đánh giá của CBRE Vietnam, thị trường đang quay trở lại mức giá của 6 năm trước (2014), tương đương với một chu kỳ phát triển từ đỉnh thị trường. Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Vietnam nhận xét các nhà đầu tư ngoại đang quay trở lại thị trường vào thời điểm này vì họ nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận trong chu kỳ tiếp theo khi thị trường chạm đáy và phục hồi. “Do đó, các nhà đầu tư cá nhân cần theo dõi chặt chẽ diến biến thị trường và nắm bắt thời cơ tham gia thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh. Chỉ cần chốt giao dịch gần điểm đáy hoặc đỉnh đã là rất thành công”, ông Dũng chia sẻ. Ngoài ra, ông còn đánh giá khá cao các dự án River City bởi cảnh quan không gian tuyệt đẹp cùng mức giá bán vô cùng hợp lý.

Việt Nam là một thị trường bất động sản đang phát triển và có sự tham gia của nhiều dòng vốn ngoại nên giao dịch tài chính đòi hỏi phân tích sâu sắc và kinh nghiệm về quy luật phát triển thị trường bất động sản quốc tế. Theo ông Dũng, thị trường bất động sản năm 2016 có nhiều diễn biến đáng chú ý, khối lượng giao dịch mua bán nhà thực tế nửa cuối năm 2016 tăng cao so với nửa đầu năm, giá bán được điều chỉnh về sát với nhu cầu thực của người mua. “Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn. Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2017″, ông Dũng nhận xét.

Dự án River City

Bên cạnh những thị trường lớn như Hà Nội hay TP HCM nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao thì những thị trường khác như Quảng Ninh, Đà Nẵng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư để ý. Khách mua ở các thị trường nghỉ dưỡng có cảnh quan thiên nhiên đẹp như Vịnh Hạ Long, bãi biển Đà Nẵng, vì đáp ứng cùng lúc nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư sinh lợi khi có thể tiếp tục kinh doanh cho thuê lại khi không sử dụng. Nền kinh tế thế giới đang có dấu hiệu cải thiện, ngành du lịch Việt Nam mở rộng sang nhiều thị trường quốc tế mới sẽ kích thích nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra lượng cầu lớn cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư hoặc khách hàng có thể tham khảo dự án Vinhomes Hải Phòng  hoặc dự án condotel Tân Cảng .

Hiện đã có nhiều dự án lớn khởi động lại sau 5 năm vắng bóng ở những khu vực này. Đơn cử như mô hình khu đô thị Hạ Long Marina tại Quảng Ninh do Bim Group làm chủ đầu tư hay một số dự án hấp dẫn khác như dự án Casino với sự tham gia của công ty ISC Corp (Mỹ), dự án phức hợp khách sạn – giải trí – dịch vụ của Limitless LLC (Dubai). Tuy nhiên, các dự án trung tâm thương mại ra đời vào thời điểm này sẽ có nhiều thách thức do kinh tế khó khăn, ngân sách chi tiêu của người tiêu dùng đang thu hẹp. Do vậy cần có những chủ đầu tư đóng vai trò tiên phong với tầm nhìn dài hạn và tiềm lực vốn mạnh, cần đi vào chất lượng hơn số lượng. Sự đồng bộ về phát triển hạ tầng kỹ thuật, thương mại và chất lượng sản phẩm, sự am hiểu nhu cầu địa phương của chủ đầu tư sẽ tạo sức hấp dẫn với khách hàng.“Những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Hải Phòng nên bắt đầu bằng với mô hình siêu thị, đại siêu thị. Kế đó là mô hình ẩm thực và các hoạt động vui chơi giải trí”, ông Dũng nhận xét.

 

Đã loại tường bao, cột, hộp kỹ thuật khỏi diện tích căn hộ

Đã loại tường bao, cột, hộp kỹ thuật khỏi diện tích căn hộ

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Theo đó, một trong những thay đổi đáng chú ý nhất, vốn gây nhiều tranh luận trong thời gian qua là về cách tính diện tích căn hộ chung cư. Theo quy định trước đây (Khoản 2, Điều 21, Thông tư 16/2010/TT-BXD), diện tích sàn căn hộ mua bán được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Với những căn hộ tại dự án chung cư vũ tông phan luôn được chủ đầu tư đúng diện tích so với thiết kế.

Tuy nhiên, Thông tư số 03/2014/TT-BXD quy định rõ: Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy như ví dụ theo hình vẽ dưới đây và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ.

Ngoài ra, ban hành kèm theo Thông tư này bản hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ thay thế mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại quy định tại Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD. Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Với hợp đồng pháp lý luôn được đội ngũ chuyên gia của dự án căn hộ lavita Garden .

Chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định tại Thông tư này với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 8/4/2014. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết.

Bất Động Sản bắt đầu chu kỳ mới – Xu Hướng Đầu Tư Condotel

Bất Động Sản bắt đầu chu kỳ mới – Xu Hướng Đầu Tư Condotel

Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2017.Giao dịch tài chính đòi hỏi phân tích sâu sắc và kinh nghiệm về quy luật phát triển thị trường BĐS quốc tế. Việt Nam là một thị trường BĐS đang phát triển và có sự tham gia của nhiều dòng vốn ngoại nên cũng không nằm ngoài quy luật đó. Dấu hiệu thị trường sôi động trở lại đánh dấu sự bắt đầu của một chu kỳ phát triển mới. Các nhà đầu tư nắm được quy luật này sẽ đạt được thành công. Đó là những quan điểm của ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Việt Nam chia sẻ với chúng tôi về cơ hội đầu tư bất động sản trong cuộc trao đổi gần đây về các dự án như vinhomes Nguyễn Trãi, condotel Đà Nẵng … và các dự án chung cư bất động sản.

Ông có đánh giá như thế nào về thị trường BĐS năm 2017?

Ông Lê Minh Dũng: Thị trường BĐS năm 2016 có nhiều diễn biến đáng chú ý, khối lượng giao dịch mua bán nhà thực tế nửa cuối năm 2016 tăng cao so với nửa đầu năm. Giá bán đang được điều chỉnh về sát với nhu cầu thực của người mua. Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn và nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2017.

Những tín hiệu đó thường được nhắc tới một số thị trường lớn như Hà Nội hay Tp.HCM, vậy còn những thị trường nhỏ hơn như Quảng Ninh hay Đà Nẵng…thì sao, thưa ông?

Ông Lê Minh Dũng: Khác với thị trường BĐS ở Hà Nội hay TP. HCM hay các dự án condotel  nhu cầu sử dụng như nhà ở chính cao, thị trường BĐS Quảng Ninh hay Đà Nẵng được biết đến như thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Khách mua ở các thị trường nghỉ dưỡng có cảnh quan thiên nhiên đẹp (như Vịnh Hạ Long, bãi biển Đà Nẵng) được đáp ứng cùng lúc hai nhu cầu: nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư sinh lợi khi có thể tiếp tục kinh doanh cho thuê lại khi không sử dụng. Ngoài ra các căn hộ condotel nghỉ dưỡng cũng là điều mà các nhà đầu tư quan tâm trong cuối 2017 như condotel Nha Trang, dự án căn hộ The Arena Cam Ranh ….

Bên cạnh đó, kinh tế thế giới có dấu hiệu cải thiện, ngành du lịch Việt Nam mở rộng sang nhiều thị trường quốc tế mới sẽ kích thích nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra lượng cầu lớn cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Đây là điểm hấp dẫn của những thị trường này đối với nhà đầu tư.

The Arena Cam Ranh

Được biết, đã có nhiều dự án lớn khởi động lại sau 5 năm vắng bóng ở những khu vực này thời gian gần đây, liệu đây có phải là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư?

Ông Lê Minh Dũng: Quảng Ninh thu hút được nhiều dự án quy mô lớn cho thấy sự tự tin của các chủ đầu tư với tiềm năng của thị trường này. Tuy nhiên, các dự án tiếp tục triển khai sẽ đóng góp thế nào vào sự phát triển của thị trường BĐS Quảng Ninh còn tùy thuộc vào tính chất dự án cũng như năng lực của chủ đầu tư. Tôi cho rằng cần đi vào chất lượng hơn là số lượng. Sự đồng bộ về phát triển hạ tầng kỹ thuật, thương mại và chất lượng đơn vị ở, sự am hiểu nhu cầu địa phương của Chủ đầu tư, sẽ tạo sức hấp dẫn với khách hàng như mô hình Khu đô thị Hạ Long Marina do Bim Group là chủ đầu tư.

Ngoài ra, Quảng Ninh cũng đang được đề xuất một số dự án hấp dẫn như Dự án Casino với sự tham gia của công ty ISC Corp (Mỹ), Dự án phức hợp Khách sạn – Giải trí – Dịch vụ của Limitless LLC (Dubai).

“BĐS bắt đầu chu kỳ mới’’ (1)

Ở Quảng Ninh lần đầu tiên có một số dự án thương mại, hay chung cư cao cấp lớn xuất hiện như Halong Marine Plaza, chung cư Green Bay của BIM, sắp tới có dự án melosa Garden , chung cư nguyễn huy tưởng , ông có đánh giá gì về sự phát triển hay khó khăn gì của những dự án này?

Ông Lê Minh Dũng: Nói chung dự án TTTM ra đời thời điểm này là có nhiều thách thức do kinh tế khó khăn, ngân sách chi tiêu của người tiêu dùng đang thu hẹp. Tuy nhiên, cùng với sự tích lũy kinh tế trong những năm qua, chất lượng sống và nhu cầu của người dân địa phương được cải thiện, cần có người tiên phong, định hướng phong cách tiêu dùng và cung cấp những dịch vụ chất lượng cho người dân tại TP Quảng Ninh.

Theo tôi ở những TP lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Hải Phòng nên bắt đầu bằng với mô hình siêu thị, đại siêu thị. Kế đó là mô hình ẩm thực (F&B) và các hoạt động vui chơi giải trí. Halong Marine Plaza bước đầu đã có hướng đi đúng khi kết hợp mua sắm với mô hình vui chơi giải trí và ẩm thực.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý vai trò người tiên phong phải là chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn và tiềm lực vốn mạnh.

Ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam từng nhận định vào cuối 2016: “đây là thời điểm mua nhà tốt nhất trong 5 năm qua, nếu tôi là người có nhu cầu mua nhà tôi sẽ quyết định mua lúc này”. Vậy theo ông năm 2017 có còn cơ hội tốt nhất, hay còn tốt hơn 2016?

Ông Lê Minh Dũng: Như tôi đã nói trên, Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật phát triển thị trường BĐS. Theo đánh giá của CBRE, thị trường hiện đang quay trở lại mức giá của 6 năm trước (2016), tương đương với một chu kỳ phát triển từ đỉnh thị trường. Các nhà đầu tư ngoại quay trở lại thị trường vào thời điểm này vì họ đã nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận trong chu kỳ tiếp theo khi thị trường chạm đáy và phục hồi. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân cần theo dõi chặt chẽ diến biến thị trường và nắm bắt thời cơ tham gia thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh. Chỉ cần chốt giao dịch gần điểm đáy hoặc đỉnh đã là rất thành công rồi.

Grand Riverside,The Tresor hay RiverGate những dự án có vị trí đắc địa tại quận 4

Grand Riverside,The Tresor hay RiverGate những dự án có vị trí đắc địa tại quận 4

Theo giới chuyên gia, với vị trí đắc địa khi tiếp giáp với quận 1, view sông đẹp, hạ tầng được đầu tư bài bản, quận 4 hiện nay là một trong những khu vực “hot” nhất thành phố về bất động sản. Trong đó, Bến Vân Đồn được coi như một điểm sáng hút nhà đầu tư. Hàng loạt dự án nhà cao tầng như  Grand RiversideThe Tresor, RiverGate đang đua nhau mọc lên dọc theo con đường huyết mạch này.

Dự án Grand Riverside,

Khu căn hộ Grand Riverside tọa lạc tại 278-283 Bến Vân Đồn, thuộc phường 2, quận 4.
Dự án cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút đi xe, thông qua những cây cầu lớn như: cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ. Theo quy hoạch, cầu Trần Đình Xu ngay đầu đường Nguyễn Khoái cũng sẽ được xây dựng, giúp cư dân có thêm nhiều lựa chọn hướng đi lại.Grand Riverside được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.343 m2, quy mô 22 tầng, với 240 căn hộ có diện tích từ 49-139 m2.
Nói về dự án, ông Võ Minh Hoàng, Tổng GĐ Công ty Đầu tư Địa ốc Tiến Phát cho biết: “Grand Riverside đi theo hướng dành cho những khách hàng thích sự yên tĩnh, có đầy đủ tiện ích trung tâm thương mại, spa,… Trong đó quan trọng nhất là dự án đưa ra giá cả cạnh tranh so với các dự án khác trong cùng khu vực, có nghĩa là cùng với một mức tiền bỏ ra khách hàng sẽ mua được một căn hộ có view đẹp, thiết kế hợp lý”.

Liên kết vùng của dự án Grand Riverside

Trong thiết kế, Grand Riverside có các tiện ích như tầng hầm để xe, khu trung tâm thương mại mua sắm, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, spa, phòng tập gym,…Đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết, hiện tại dự án đang bán với giá từ 32,7 triệu/m2.Tại thời điểm cuối tháng 7/2015, dự án đang thi công phần móng. Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ hoàn thành vào năm 2017.Grand Riverside do Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà và Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát hợp tác đầu tư phát triển.

The Tresor

The Tresor nằm tại số 39, trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, thuộc khu vực lõi trung tâm 930 ha của Tp.Hồ Chí Minh.Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.201 m2 với 2 tòa nhà cao 33 tầng, gồm nhiều sản phẩm như lô thương mại, văn phòng office-tel, căn hộ. Trong đó, các căn office-tel có diện tích từ 30,7 – 52,9 m2. Các căn hộ thông thường gồm loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, diện tích từ 57,6 – 114,6 m2.

Theo quy hoạch thiết kế, dự án có các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sauna, nhà hàng, sân vườn, khu thương mại mua sắm… Các công trình này đang trong quá trình chuẩn bị triển khai xây dựng và sẽ hoàn thành cùng dự án trong tương lai.Đại diện chủ đầu tư cho biết, giá bán mỗi căn hộ The Tresor hiện từ 2,7 tỷ đồng.Được khởi công từ cuối năm 2014, hiện nay dự án  đang tiến hành thi công phần móng. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 11/2017.

RiverGate

Tọa lạc tại 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, khu phức hợp RiverGate do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư.Dự án có tổng diện tích 9.600 m2, bao gồm tháp A cao 27 tầng và tháp B cao 33 tầng. Các căn hộ văn phòng có diện tích từ 26 – 31,8 m2. Căn hộ thông thường có diện tích từ 56,8 – 114,2 m2.Theo thiết kế, RiverGate có các tiện ích như trung tâm thương mại, khu văn phòng office-tel đa năng, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, nhà hàng, café,..

Đại diện chủ đầu tư cho biết, lượng giao dịch ghi nhận của dự án khá tốt do lợi thế vị trí, tiềm năng đầu tư kinh doanh hiệu quả trong khu vực dân cư đông, nhu cầu thuê văn phòng cao. Hiện dự án đang đánh mạnh mô hình văn phòng office-tel, với giá bán từ 1,4 tỷ đồng/căn.Tại thời điểm cuối tháng 7/2015, dự án đang thi công phần móng. Dự kiến cuối năm 2017 dự án sẽ hoàn thành.

Tham khảo 9 dự án làm thay đổi diện mạo căn hộ quận 4

Tham khảo 9 dự án làm thay đổi diện mạo căn hộ quận 4

Quận 4 là quận nhỏ nhất của Sài Gòn với diện tích chỉ 4 km2, chưa bằng 1/2 của phi trường Tân Sơn Nhất. Với địa thế là một bán đảo 3 mặt đều giáp sông, kẹp giữa trung tâm tài chính Quận 1 và đô thị mới Nam Sài Gòn Quận 7 nhưng Quận 4 gần như bị lãng quên suốt một thời gian dài. Chỉ từ khi dự án đại lộ Đông Tây hoàn thành, những cây cầu san sát được bắc qua đôi bờ, Căn hộ Quận 4 mới bắt đầu tỏa sáng.Thực tế hiện nay Quận 4 không còn bị đánh giá là “vùng ven” của trung tâm nữa mà thực sự đã là một phần của khu trung tâm (CBD) bởi điểm xa nhất của Quận 4 cũng chỉ cách trung tâm Quận 1 chưa đầy 3 km. Với hạ tầng hiện hữu và tương lai sẽ có thêm cầu nối với khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 4 sẽ trở thành một nơi cực kỳ thuận tiện để sinh sống và làm việc.Trong giới hạn bài viết hôm nay, tôi xin giới thiệu đến các bạn 9 dự án đang và sắp triển khai. Còn một số dự án khác đang trong quá trình chuẩn bị, chưa hoàn tất khâu thiết kế thì sẽ được đề cập trong các bài viết sau.

The Tresor

Tọa lạc tại số 39 Bến Vân Đồn, một vị trí rất đắc địa đối diện với Sở Giao dịch Chứng khoán Sài Gòn (HOSE) và Trụ sở phía Nam Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

The Tresor có diện tích phát triển rộng 6.201 m2, quy mô xây dựng gồm 2 tháp nhà cao 33 và 17 tầng; trong đó:
+ Tháp A cao 33 tầng là khu căn hộ thương mại và officetel
+ Tháp B cao 17 tầng là khu office-tel có quy mô lớn nhất Sài Gòn hiện nay.
Tổng cộng sẽ có 476 căn hộ thương mại có diện tích từ 64,5 – 114,6 m2 và 151 căn officetel diện tích từ 26 – 44 m2 tại tháp A, còn tháp B được bố trí 7 căn officetel/sàn.
Hiện công trình đang được thi công phần móng bởi nhà thầu Bình Định (BIDICO), dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý 4 năm 2017.
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Novaland.

Icon 56

Tower Icon 56 Tower nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, gần The Tresor và ngay đối diện khu tài chính Quận 1 phía bên kia kênh Bến Nghé.Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.904 m2, diện tích đất xây dựng 1.200,8 m2, tổng diện tích sàn khoảng 35.198 m2, gồm 1 tầng hầm, 1 lửng và 24 tầng lầu.Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 25, mỗi tầng có 13 căn. Trong đó, loại căn hộ 1 phòng ngủ (47.21 m2 – 50.96 m2), loại căn hộ 2 phòng ngủ (79.47 m2), loại căn hộ 3 phòng ngủ (87.84 m2 – 112.24 m2). Tòa nhà có 4 thang máy để phục vụ cư dân.Không gian tiện ích của tòa nhà gồm có các cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt của tòa nhà, phòng tập thể thao, đặc biệt là hồ bơi trên tầng thượng.Dự án này đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ bàn giao nhà từ tháng 10 năm 2015.

RiverGate Residence

Một dự án khác có vị trí gần The Tresor, Icon 56 Tower và cùng chủ đầu tư Novaland là RiverGate Residence. Dự án nằm tại số 151 – 155 Bến Vân Đồn trên khu đất có diện tích 9.600 m2, ngay bên phải cầu Ông Lãnh nối liền Quận 4 với Quận 1.RiverGate Residence có quy mô xây dựng gồm 5 tầng hầm và 2 tháp nhà cao 27 và 33 tầng. Từ tầng 1 – 3 là khu bán lẻ mang tên Saigon Retail Center; từ tầng 4 – 6 là khu văn phòng thông minh (Smart Office); tầng 7 là khu hồ bơi, phòng gyms, café BBQ, hoa viên cây xanh…;  tầng 8 – 21 là khu officetel có diện tích từ 26 – 31,8 m2 (32 lô/tầng); tầng 22 – 33 là khu căn hộ thương mại có diện tích từ 56,8 – 114 m2.Nhà thầu xây dựng dự án là TungFeng (Đài Loan) và CTCP Xây dựng Hòa Bình. Dự kiến Quý 3 năm 2017 toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

Grand Riverside

Cách không xa RiverGate Residence là dự án Grand Riverside do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư, cùng sự hợp tác đầu tư của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát.Nằm tại số 278-283 Bến Vân Đồn, Grand Riverside có tổng diện tích đất 2.385 m2, quy mô xây dựng 22 tầng, cung cấp 240 căn hộ diện tích từ 49m2 đến 139m2.Ngày 19/07/2015, Chủ đầu tư đã chính thức giới thiệu và mở bán căn hộ. Theo kế hoạch,  Grand Riverside sẽ bàn giao trong năm 2017.

The Gold View

Dự án nằm tại số 346 Bến Vân Đồn – đây là tuyến đường đẹp, rộng rãi và thông thoáng kể từ khi dự án Đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn thành. Đúng như tên gọi, dự án này có tầm nhìn đẹp vì chỉ cách trung tâm Quận 1 đúng 1 dòng kênh Bến Nghé.The Gold View được xây dựng trên diện tích đất 23.061 m2, quy mô xây dựng gồm 2 tầng hầm và 2 tháp căn hộ cao 33 tầng và 27 tầng. Tổng thể dự án có 1.905 căn hộ, trong đó 146 căn hộ dịch vụ và 1.759 căn hộ để bán.Ngày 08/4/2014, chủ đầu tư Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn, đơn vị quản lý và phát triển TNR Holdings Việt Nam, và nhà thầu Coteccons đã tổ chức lễ động thổ khởi công dự án. Tổng giá trị xây lắp (dự kiến) trên 2.500 tỷ.

Galaxy 9 Residence

Galaxy 9 Residence nằm tại số 9 Nguyễn Khoái, chỉ cách mặt tiền đường Bến Vân Đồn vài chục mét.
Được xây dựng trên diện tích khu đất 7.495,7m2, diện tích xây dựng 2.491,16 m2, Galaxy 9 Residence cao 20 tầng gồm 2 block và 540 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, 4 tầng thương mại đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cộng đồng cư dân tòa nhà.

The Galaxy 9 Residence có hai hướng nhìn chính, hướng đắc địa nhất nhìn ra sông Bến Nghé hướng về trung tâm quận 1 nơi có tòa nhà trung tâm tài chính Bitexco Financial – biểu tượng kiến trúc hiện đại, hướng còn lại nhìn về cầu Nguyễn Văn Cừ và trung tâm quận 5 – được mệnh danh là Chinatown của Việt Nam.
Hệ thống tiện ích trong tòa nhà gồm có hồ bơi được thiết kế sang trọng, công viên 1.100 m2, nhà hàng, phòng tập thể thao,… và các tiện ích khác.
Chính thức giới thiệu dự án và khởi công  từ đầu năm 2014, 100% căn hộ Galaxy 9 Residence đã giao dịch thành công. Dự án này sẽ bàn giao nhà từ tháng 12 năm 2015.

Sajuco Residences – Cửu Long

Dự án nằm tại số 1 Tôn Thất Thuyết, gần kề các dự án đang xây dựng là Galaxy 9 và The Gold View, và các dự án đã hoàn thành như khu chung cư Tôn Thất Thuyết (giai đoạn 1), khu căn hộ Vạn Đô, Khánh Hội 1-2-3.Tháng 03/2015, nhà thầu Địa ốc Hòa Bình (HBCR) đã được chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Sài Gòn Cửu Long lựa chọn là tổng thầu D&B (Thiết kế và Xây dựng) thiết kế kỹ thuật và thi công toàn bộ cọc, phần kết cấu, hoàn thiện thô và M&E với tổng giá trị hợp đồng hơn 1.000 tỷ đồng.Hiện tại dự án vẫn chưa chính thức thi công. Theo dự đoán cá nhân của tôi, dự án sẽ triển khai với thời gian tối đa 3 năm, bắt đầu từ 2016 và hoàn thành vào cuối 2018.

Lancaster Legacy

Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy đầu tư tại số 78 Tôn Thất Thuyết, vị trí gần Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận nối Quận 4 với Quận 7.Lancaster Legacy có tổng diện tích đất hơn 2.3 ha, trong đó có 13.800 m2 cho công trình hạ tầng, đường nội bộ, công trình phụ, 5.000 m2 để xây cao ốc căn hộ văn phòng, TTTM và 4.350 m2 dành cho trường mẫu giáo với tổng vốn đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.Trong cuộc thi tuyển kiến trúc năm 2011, Công ty TNHH Kiến Trúc NQH là đơn vị giành giả nhất với phương án thiết kế dưới đây:

Riva Park

Riva Park tọa lạc tại số 504 Nguyễn Tất Thành – trục đường huyết mạch nối Quận 1 – Quận 4 và Quận 7 – Nam Sài Gòn. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư.
Riva Park được xây dựng trên khu đất 4.788,19 m2, mật độ xây dựng 40%, quy mô xây dựng 2 khối nhà với 3 tầng bệ dùng làm trung tâm thương mại dịch vụ và 15 tầng sử dụng làm căn hộ cao cấp với tổng số 320 căn hộ, có diện tích từ 56 đến 109 m2 có từ 1-3 phòng ngủ.
Dự án sẽ ra mắt trong Quý 4 năm 2015. Tiến độ dự kiến sẽ triển khai trong 2 năm, đến năm 2017 sẽ hoàn thành.
Danh sách một số dự án khác sẽ triển khai trong tương lai:
– Dự án 76 Tôn Thất Thuyết – Đây là một dự án khác của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal). Dự án có chức năng phức hợp. Hiện tại dự án chưa được công bố chi tiết nhưng theo dự đoán của cá nhân tôi thì sau Riva Park, Vietcomreal sẽ triển khai tiếp dự án này.
– Dự án Cảng Sài Gòn (chưa công bố)
– Dự án khu đất Nguyễn Kim (chưa công bố)
– Dự án Naviland Complex (chưa công bố)
– Dự án Vinatex Tower (chưa công bố)
– Và một số dự án khác sẽ được đề cập trong bài viết lần sau.

Lý do để khách hàng chọn mua căn hộ Grand Riversid

Lý do để khách hàng chọn mua căn hộ Grand Riversid

Căn hộ Grand Riverside tọa lạc tại 278 – 282 Bến Vân Đồn, P2, Q4. Từ vị trí này di chuyển về trung tâm Q1 chỉ khoảng 1km, đi về các quận trung tâm cũng chỉ mất từ 5 – 10 phút chạy xe. Mặt tiền dự án là tuyến đường Bến Vân Đồn – con đường huyết mạch của Quận 4. Trong tương lai, tuyến đường này sẽ được quy hoạch thành con đường đi bộ của trung tâm cho mục đích văn hóa và du lịch.Chạy dọc theo đường Bến Vân Đồn là dòng kênh Bến Nghé, mang đến cho cư dân nơi đây một bầu không khí trong lành, chan hòa với thiên nhiên

Vị trí dự án Căn hộ Grand Riverside

Giá bán căn hộ Grand Riverside chỉ từ 37 triệu/m2. Đây được xem là một mức giá hấp dẫn so với vị trí trung tâm mà nó sở hữu. Thật như vậy, những dự án xung quanh khu vực Grand Riverside đều có mức giá trên 40 triệu/m2.Thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu, mang đến cho chủ sở hữu căn hộ một cuộc sống đẳng cấp, sang trọng. Cảm giác được sống trong “Hoàng Cung Châu Âu” giữa lòng thành phố Sài Gòn tấp nập mới thú vị làm sao.

 Chủ đầu tư uy tín

Nhà thầu xây dựng chính: Hòa Bình House. Đơn vị thi công nhiều dự án cao cấp như Sunrise City giai đoạn 2, ICON 56, Galaxy 9, Estella Heights giai đoạn 2, Intercontinental Resort Phú Quốc, Sai Gon Centre, Khu phức hợp thương mại nhà ở GEMS – Myanmar, Khu căn hộ Green Hills – Vĩnh Lộc 5A, …Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ của dự án Grand Riverside.

Liên kết vùng thuận lợi

Tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 4, mặt tiền Bến Vân Đồn với kết nối giao thông thuận lợi. Từ Grand Riverside, bạn có thể dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm như Q1, Q2, Q3, Q4, Q5 hoặc đến Phú Mỹ Hưng cũng chỉ 10 phút chạy xe.Kết nối đôi bờ Q1 – Q4 là 5 cây cầu: Cầu Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội và cầu đi bộ Cầu Móng). Trong tương lai, dự kiến sẽ xây thêm 1 cây cầu kết nối giữa đường Nguyễn Khoái Q4 với đường Trần Đình Xu Q1, càng làm cho nơi đây trở nên nhộn nhịp và sầm uất hơn.

Không gian sống hòa mình với thiên nhiên

Chạy dọc theo con đường Bến Vân Đồn là dòng Kênh Bến Nghe xanh mát, dịu hiền. Bạn sẽ được tận hưởng một bầu không khí trong lành, mát mẻ từ con sông này mang lại. Thả tầm mắt xa hơn chút, bạn sẽ thấy đường dòng sông Sài Gòn thơ mộng lơ đãng chảy, Sông Tân Thuận nhè nhẹ trôi.Tất cả các căn hộ ở đây đều có view xa và rộng, không bị vướng tầm nhìn. Từ nơi đây, bạn có thể thấy được các tòa nhà mang biểu tượng của Thành Phố như Bitexco Final Tower, Saigon Times Square. Đặc biệt khi sống tại đây, bạn sẽ được ngắm những tràng pháo hoa lung linh mỗi dịp lễ tết lớn mà không phải tốn công sức chen lấn ngoài đường tìm chỗ ngồi. Cuộc sống thêm thú vị mỗi khi đêm xuống, ngồi ban công ngắm vẻ đẹp linh, huyền ảo của thành phố về đêm.

Tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ

Tiện ích nội khu bên trong căn hộ Grand Riverside đáp ứng đầy đủ như cầu của cư dân sống tại đây như Trung tâm thương mại, Hồ bơi, Spa, Gym, Café, Nhà giữ trẻ, Khuôn viên cây cảnh quan cây xanh, Hệ thống an ninh hiện đại, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Bạn hoàn toàn yên tâm để tận hưởng cuộc sống hiện đại với những dịch vụ hàng đầu.

Tiện ích đẳng cấp tại căn hộ Grand Riverside

Trong bán kính 2km, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn với những tiện ích mang tầm cỡ Thành phố như Chợ Bến Thành, Nhà Hát Thành Phố, Lotte Mart Q7, Khu vui chơi trẻ em Vietopia, Tháp tài chính Bitexco, Bệnh viện Từ Dũ, …Xa hơn chút nữa, chỉ khoảng 3,5km bạn sẽ được thấy một Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại và năng động, luôn vươn mình lên cao thể hiện vị thế của một thành phố kinh tế của cả nước.Với những tiện ích đó, đây sẽ là nơi lý tưởng để bạn tận hưởng cuộc sống tươi đẹp này.

Khả năng sinh lợi cao

Với vị trí tiếp giáp Q1, cùng với thiết kế vô cùng độc đáo theo phong cách Châu Âu. Grand Riverside sẽ là nơi thu hút những khách nước ngoài chọn thuê để ở vì rất tiện đường cho việc di chuyển trong công việc mà không phải mất nhiều thời gian.Đây cũng là nơi lý tưởng cho những công ty thuê làm văn phòng vì vị trí đẹp, view nhìn rộng và thoáng, kích thích sự sáng tạo của nhân viên.Các dịch vụ có sẵn như hồ bơi, spa, gym, trung tâm thương mại càng gia tăng giá trị cho căn hộ trong tương lai.Grand Riverside xứng đáng là một điểm đến lý tưởng của gia đình bạn, cũng là nơi lý tưởng để đầu tư cho sinh lợi cao.

Khu dân cư văn minh, trí thức cao

Kế thừa sự phát triển của khu vực trung tâm Q1, Bến Vân Đồn đang là điểm đến của nhiều công ty trong và ngoài nước vì có vị trí thuận lợi, giao thông thông thoáng cùng với mức giá thuê “dễ chịu” hơn. Nơi đây đang chuyển mình sang một trung tâm mới với nếp sống văn minh, trí thức và hiện đại.

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE QUẬN 4

Quy hoạch phát triển quận 4 – Bản đồ phát triển căn hộ cao cấp quận 4

Quận 4 Với địa thế là một cù lao tam giác độc đáo nằm giữa lòng TP.HCM, Quận 4 được bao bọc bởi ba mặt sông nước. Kênh Bến Nghé phía Tây Bắc nhìn về phía Quận 1, Kênh Tẻ phía Nam giáp ranh với Quận 7 và phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, hướng nhìn về Khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2. Định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của TP.HCM, Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ. Đặc biệt, việc thúc đẩy giao thương cũng như các trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE QUẬN 4

Quận 4 Là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố, Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy. Để liên kết với Quận 1, ngoài những cây cầu Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ hiện nay, dự kiến còn có thêm cầu Trần Đình Xu sẽ được xây dựng để tăng cường sự thuận tiện về mặt giao thông.

QUẬN 4 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Hiện nay, Quận 4 sẽ được nhìn nhận như một phần của trung tâm thành phố, chứ không phải là “gần trung tâm quận 1” như mọi người vẫn nghĩ.Chỉ cách trung tâm tài chính quận 1 vài phút qua cầu Calmette hay cầu Ông Lãnh, cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Nam Sài Gòn thông qua cầu Kênh Tẻ hay Tân Thuận, nhanh chóng di chuyển đến quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ, hoặc chỉ cần vài phút đến hầm Thủ Thiêm để qua đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2…Trong tương lai khu vực này sẽ xác nhập về Quận 1 và đường Bến Vân Đồn sẽ được quy hoạch thành con đường đi bộ của trung tâm cho mục đích văn hóa và du lịch, ngoài ra vào dịp têt cư dân có thể tản bộ đi chợ Hoa và vui xuân. Grand Riverside có sông bao xung quanh, môi trường không khí trong lành nhờ thảm xanh, công viên và có nhiều gió rất thoáng mát.

vị trí dự án CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE QUẬN 4

Nổi trội nhất có thể nói đến trục đường Bến Vân Đồn trải dài theo sông Sài gòn, nhiều người ví con sông này tựa như ” dòng sông Seine của Pháp chảy xuyên qua Paris ” với hai bên bờ sông tọa lạc rất nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng. Với lợi thế đối diện trung tâm tài chính và hai bên sông là các tòa nhà văn phòng, không có nhiều nhà ở, các căn hộ trên trục đường này luôn là mơ ước của nhiều người vì bên kia đầu cầu là khu trung tâm, nơi nhà ở có sổ hồng thật sự khan hiếm và rất đắt đỏ.

Cũng theo tầm nhìn quy hoạch, những cây cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng sẽ được bắc qua Kênh Tẻ và dòng sông Sài Gòn để nối “những bờ vui” bên cạnh những cây cầu Tân Thuận, cầu Kênh Tẻ của hiện tại. Hòa chung những tuyến tàu điện (metro) tỏa về khắp các hướng của TP.HCM năng động, Quận 4 cũng là một phần của tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân, Q.12 – Nguyễn Văn Linh, Q.7) với trục đường Bắc Nam mở rộng lộ giới lên đến 50m.
Không chỉ phát triển về mặt kinh tế và giao thông, Quận 4 trong tương lai sẽ còn là một “lá phổi xanh” của thành phố, mang đậm văn hóa phương Nam khi có rất nhiều khu công viên được cải tạo và quy hoạch bên những dòng kênh đang trong xanh từng ngày. Những khu công viên lớn như: Cù Lao Nguyễn Kiệu rộng 2,7 ha, công viên Hồ Khánh Hội rộng 17,6 ha, khu công viên dọc Kênh Bến Nghé, Kênh Tẻ,…sẽ làm cho Quận 4 ngày càng phát triển phồn vinh, bền vững, hòa nhịp với một thành phố đang “thay da đổi thịt” từng ngày.